신생아 가정이라면 이 혜택, 놓치지 마세요!
신생아 특례는 전세금 부담을 크게 줄여줍니다. 대환·연장 꿀팁까지 꼼꼼하게 알려드릴게요.
1. 신생아 특례, 진짜 얼마나 싸게 받나요?
신생아 특례는 일반 버팀목과 달리 금리가 큰 폭으로 낮습니다.
- 기본 금리: 연 1.1%~3.0%
- 4년간 특례 금리 유지: 이후 소득 수준에 따라 재조정
- 출산 우대금리: 전자계약 +0.1%p / 자녀별 +0.3~0.7%p
- 최저 금리 1.0%까지 가능
2. 대환대출, 기존 전세대출도 갈아타기 가능하다고?
- 디딤돌·버팀목 기존 대출 → 신생아 특례로 대환 가능
- 단, 같은 임차주택이어야 가능하며, ‘대환 목적’ 신청 시 증빙 필수
- 대환 목적에는 3개월 이내 출산이 조건입니다
3. 연장 꿀팁 – 만기 이후에도 금리 유지 가능한가요?
- 최대 5회, 총 12년까지 2년 단위 연장 가능
- 연장 시 출산 추가 시마다 특례 금리 4년씩 연장됨
- 단, 만기 1개월 이전에 갱신 서류 미리 제출해야 안전합니다
4. 신청 시 자주 실수하는 필수 체크포인트
- 입주일 기준 3개월 이내 신청 (잔금 지급 또는 전입 신고 기준)
- 전자계약 미체결 시 우대금리 놓칠 수 있음
- 추가 출산 후 갱신신청 누락 시 금리 연장 누락될 수 있음
5. 신청 방법은 어떻게 하나요?
- 온라인 신청: 기금e든든 웹사이트 또는 앱
- 오프라인 신청: 우리·신한·국민·농협·하나은행 방문
- 제출 서류: 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 소득·출산 증빙, 재직 확인서
자주 묻는 질문 (FAQ)
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Q. 쌍둥이거나 셋째 이상도 대상이 되나요?
네! 출산 2년 이내에 한 명당 +0.2–0.3%p 우대금리가 적용됩니다.
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Q. 마이너스통장(마통) 써도 신청 가능한가요?
네, 마통 사용 여부는 심사 기준이 아니니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
